Конструктор актов скрытых работ (АОСР)
Заполните мастер — конструктор соберёт акт освидетельствования скрытых работ по действующей форме: приложение № 3 к приказу Минстроя России от 16 мая 2023 г. № 344/пр. Реквизиты объекта и участников, представители с номерами НРС, пункты 1–7, приложения и подписи расставляются автоматически. Готовый акт можно скачать в Word, распечатать, сохранить в PDF или скопировать текстом.
Что такое акт освидетельствования скрытых работ
Скрытыми называют работы, качество которых невозможно проверить после выполнения последующих: щебёночные и бетонные подготовки, армирование, гидроизоляция, закладные детали, антикоррозийная защита, изоляция сварных стыков, засыпка траншей. Такие работы освидетельствуются до того, как их закроют, и результат оформляется актом. Освидетельствование проводится с участием представителей застройщика или технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, и строительного контроля, а при необходимости — представителя проектировщика (часть 2 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ).
Какая форма акта действует сейчас
С 1 сентября 2023 года применяется форма из приложения № 3 к приказу Минстроя России от 16 мая 2023 г. № 344/пр «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства». Прежние формы по РД 11-02-2006 (приказ Ростехнадзора № 1128) не применяются: полномочия определять состав исполнительной документации перешли к Минстрою. Приказ № 344/пр действует до 1 сентября 2029 года, изменения от 23 июня 2025 года формы акта не затронули.
Порядок работы с конструктором
- Внесите объект капитального строительства и реквизиты участников: застройщика, лица, осуществляющего строительство, проектировщика. Если работы выполняла привлечённая организация — укажите и её.
- Заполните представителей: должность, фамилию с инициалами, номер в национальном реестре специалистов и реквизиты приказа о полномочиях.
- Опишите работы по пунктам 1–7: что предъявлено, по какой документации выполнено, какие материалы применены, какими документами подтверждено соответствие, даты начала и окончания, нормативы и разрешаемые последующие работы.
- Добавьте дополнительные сведения, число экземпляров и приложения — исполнительные схемы, протоколы испытаний, сертификаты.
- Скачайте акт в Word, отправьте на печать или сохраните в PDF.
Что конструктор делает за вас
- Разворачивает даты в форму «09» февраля 2026 г. — как требует бланк.
- Собирает строку представителя из должности, фамилии, номера НРС и реквизитов приказа.
- Убирает блоки, которых в акте быть не должно: нет привлечённой организации — исчезает и её строка в шапке, и подпись; не участвует проектировщик — уходит его блок; нет приложений — не остаётся пустого раздела.
- Нумерует приложения по строкам и подставляет наименование организации в строку «произвели осмотр работ, выполненных…».
- Сохраняет черновик в браузере: можно закрыть вкладку и вернуться к заполнению позже.
Какие ошибки встречаются в актах чаще всего
- Устаревшая форма по РД 11-02-2006 вместо приложения № 3 к приказу № 344/пр.
- Отсутствие номера в национальном реестре специалистов у представителей строительного контроля.
- Ссылка в пункте 2 на проект без указания шифра, листа и лица, разработавшего раздел.
- Перечень материалов без реквизитов документов о качестве. Если документов больше пяти, форма допускает ссылку на их реестр, который становится неотъемлемой частью акта.
- Даты освидетельствования раньше дат выполнения работ или акт, подписанный после закрытия работ последующими.
Когда удобнее журнал, а не разовый акт
Конструктор рассчитан на разовое оформление акта. Если актов на объекте десятки, вести их по одному в браузере неудобно: реквизиты и представители вводятся заново каждый раз. Для потока актов подойдёт журнал АОСР в Excel — там реестр работ ведётся таблицей, а акты формируются пакетом и выгружаются в PDF одной кнопкой.
Частые вопросы
Акт из конструктора примут органы строительного надзора?
Конструктор воспроизводит форму приложения № 3 к приказу № 344/пр без изменений состава реквизитов. Приёмка зависит от полноты сведений, которые вы внесли: наименования работ, реквизитов проектной документации, документов о качестве материалов и полномочий подписантов.
Нужна ли регистрация и сохраняются ли мои данные?
Регистрация не нужна. Данные не отправляются на сервер: документ собирается в браузере, черновик хранится в локальном хранилище вашего устройства. При выгрузке в Word на сервер уходит только текст готового акта — он не сохраняется.
Что делать, если документов о качестве больше пяти?
Форма прямо допускает вместо перечисления сослаться на реестр документов, который прикладывается к акту и является его неотъемлемой частью. Укажите в пункте 3 ссылку на такой реестр, а сам реестр приложите.
Можно ли добавить иных участников освидетельствования?
Да. На шаге «Представители» есть блок иных лиц: по одному в строке — должность с наименованием организации, фамилия с инициалами и документ о полномочиях. Для каждого добавится строка в шапке акта и место для подписи.
Как получить PDF?
Нажмите «Печать / PDF» и в окне печати выберите «Сохранить в PDF». Печатается только сам акт — интерфейс конструктора в документ не попадает.
